余姚市人民政府官方網站發布了《余姚濱海新城小曹娥核心區塊地塊二商住用房建設項目設計方案批前公告》，標志著該區域一項重要的商住綜合開發項目進入關鍵的設計審批階段。本項目作為濱海新城核心區塊的重要組成部分，其設計方案的公示與后續的網絡工程設計，對提升區域城市功能、推動智慧城市建設具有重要意義。

一、 項目概況與設計方案亮點

根據公告內容，該項目位于余姚市濱海新城小曹娥核心區塊，地塊性質為商住混合用地。設計方案旨在打造一個功能復合、環境宜居、具有現代氣息的城市綜合社區。主要規劃亮點可能包括：

1. 功能布局：合理規劃商業、居住、公共服務及綠地空間，實現業態互補與動靜分區，構建“15分鐘生活圈”。
2. 建筑形態：設計可能注重建筑立面與現代濱海城市風貌的協調，通過高低錯落的天際線、綠色建筑技術及節能材料的應用，體現生態與可持續發展理念。
3. 交通組織：優化內部路網與外部城市干道的銜接，規劃充足的停車設施（包括考慮未來新能源車充電需求），并注重人行與慢行系統的連續性。
4. 景觀環境： likely integrates coastal landscape elements, planning central gardens, pocket parks, and vertical greening to enhance the living environment quality.

批前公告的發布，旨在廣泛征求公眾及利害關系人的意見，確保項目設計的科學性與合理性，符合城市規劃要求并兼顧社會效益。

二、 網絡工程設計：賦能智慧社區與高效管理

在建筑設計方案公示的該項目的網絡工程設計作為支撐未來智慧化運營的“神經系統”，其規劃與實施同樣至關重要。一個先進、可靠、可擴展的網絡系統是現代商住項目的核心基礎設施之一。本項目的網絡工程設計應重點關注以下方面：

1. 基礎架構規劃：

• 全光網絡覆蓋：建議采用光纖到戶（FTTH）、光纖到桌面（FTTD）的設計，為商業、住宅及公共區域提供千兆乃至萬兆的高速網絡接入能力，滿足未來高清視頻、智能家居、遠程辦公等大帶寬應用需求。

• 綜合布線系統：設計符合國際標準的結構化布線系統，確保語音、數據、安防、樓宇自控等各類弱電信號的高質量傳輸，并預留足夠的擴展冗余。

• 數據中心與機房：根據項目規模，規劃適度集中的弱電機房或分布式邊緣機房，用于部署核心網絡設備、服務器及存儲設備，確保系統穩定運行。

1. 智能化應用支撐：

• 物聯網（IoT）平臺：網絡設計需為廣泛的物聯網設備（如智能門鎖、環境傳感器、能耗監測設備、智能停車引導系統等）提供可靠的接入與承載能力，構建統一的物聯網管理平臺。

• 智慧安防系統：支持高清視頻監控、人臉識別門禁、周界防范、智能消防等系統的網絡傳輸需求，確保安防數據低延遲、高安全地回傳與管理中心。

• 社區服務平臺：為未來可能部署的智慧社區APP、線上物業服務、社區電商、信息發布等應用提供穩定的網絡后臺支持。

1. 安全與可靠性設計：

• 網絡安全：實施分區分域的安全策略，部署防火墻、入侵檢測、行為審計等設備，隔離商業、居住、物業管理等不同網絡區域，保護用戶數據與隱私安全。

• 高可用性：核心網絡設備與鏈路采用冗余設計，避免單點故障。考慮部署無線網絡（Wi-Fi 6/6E）作為有線網絡的重要補充，實現公共區域無縫覆蓋。

• 可管理性：采用集中式的網絡管理系統，實現對全網設備、鏈路狀態、流量、安全事件的實時監控與智能運維，降低長期運營成本。

三、

《余姚濱海新城小曹娥核心區塊地塊二商住用房建設項目設計方案》的批前公告，是項目公開、透明推進的重要一步。在關注其空間布局與建筑形態的前瞻性、系統性的網絡工程設計是項目未來實現智慧化、數字化運營的基石。二者緊密結合，方能共同打造出一個不僅建筑美觀、功能完善，而且技術先進、管理高效的現代化濱海新城典范社區，為余姚市的城市發展注入新的活力。公眾在關注設計方案時，亦可對項目基礎設施的智能化水平抱以期待。